Asemakaavan, asemakaavan muutoksista, tonttijaon muutoksista ja maisematyöluvista sekä suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamispäätöksistä perittävät maksut
Tekninen lautakunta hyväksynyt 15.12.2010 § 437
Taksat 1.2.2011 lähtien
1 §
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksista perittävät maksut
Maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:n mukaan kunnalla on oikeus periä maanomistajalta tai -haltijalta kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset, jos asema-kaava tai asemakaavan muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta.
Erikseen sovittavissa tapauksissa solmitaan maankäyttösopimus (MRL 11 pykälä), jolla voidaan kumota tässä asetetut asemakaavan ja tonttijaon laatimisesta ja muuttamises-ta aiheutuvat maksut.
a) Yhtä pientalo- ja vähäistä teollisuustonttia koskevista asemakaavan muutoksista peritään muutoksenhakijalta 1.150 euroa.
b) Merkittävistä yhtä kerrostalotonttia, useampaa pientalotonttia tai yhtä laajaa tai use-ampaa pientä teollisuustonttia tai vähäistä liikerakennustonttia koskevista asema-kaavan muutoksista peritään muutoksenhakijalta 2.300 euroa.
c) Muista asemakaavan muutoksista peritään muutoksenhakijalta niistä aiheutuvat ai-kaveloitukseen perustuvat todelliset kustannukset kuitenkin vähintään 4.600 euroa.
Mikäli kustannusten arvioidaan nousevan huomattavasti minimiveloitusta suurem-miksi, asiasta sovitaan etukäteen hakijan kanssa.
Aikaveloitukseen perustuvien kustannusten laskeminen
Aikaveloituksen perusteena käytetään kaavatyön laatimiseen käytettyjä työtunteja. Tuntiveloitushinnat vahvistetaan teknisessä lautakunnassa erikseen.
Mikäli muutoksen valmistelu edellyttää havainnollistamismalleja tai muita tavanomaisesta valmistelusta poikkeavia erityisselvityksiä, lisätään näistä kaupungille aiheutuneet kustannukset täysimääräisinä muutoksenhakijalta perittävään maksuun.
Kuulutuskustannukset
Kuulutuskustannuksina peritään erikseen kaupungin käyttämien ilmoituslehtien veloit-tamat todelliset kustannukset, kuitenkin vähintään 184 euroa.
Maksun määrittely ja perintä
1. Maksu käsittää asemakaavan laatimisesta aiheutuvat kulut. 2. Kaavoituspäälliköllä on oikeus määritellä asemakaavan laadinnasta perittävän maksun suuruus hyväksytyn, eri työntekijäryhmiä koskevan tuntipalkkiotaksan mu-kaisesti.
3. Mikäli muutosta on pyytänyt useampi kuin yksi maanomistaja, maksu ja kuulutus-kustannukset jaetaan heidän välillään rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa.
4. Maksu määräytyy sen taksan perusteella, joka on voimassa asemakaavan muutok-sen vireille tulon hetkellä.
5. Maksu laskutetaan, kun muutos on hyväksytty kaupunginhallituksessa tai
-valtuustossa ja on saanut lainvoiman.
6. Mikäli kaavamuutos ei saa lainvoimaa hakijasta riippumattomista syistä peritään 50 % tämän taksan mukaisesta maksusta.
7. Mikäli hakija peruuttaa hakemuksen kun kaavatyö on aloitettu, peritään maksu ai-kaveloitukseen perustuvien kustannusten mukaan, kuitenkin korkeintaan kohdassa a) tai b) mainittu maksu.
8. Jos asemakaavan muutos edellyttää myös tonttijaon muutosta, peritään molemmis-ta taksan mukainen maksu.
2 §
Tonttijaon laatimisesta aiheutuvat kustannukset
Maankäyttö- ja rakennuslain 82 §:n mukaan kunnalla on oikeus periä maanomistajalta tai -haltijalta tonttijaon laatimisesta tai muuttamisesta aiheutuneet kustannukset, jos eril-lisen tonttijaon laatiminen tai muuttaminen on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta.
Ensimmäisen tonttijaon laatimisesta maanomistajalta tai -haltijalta ei peritä maksua.
Jos tonttijaon muuttaminen on pääosin yksityisen edun vaatima ja maanomistaja tai
-haltija on sitä hakenut, peritään seuraavat maksut:
a) Jos asemakaavan muutoksen yhteydessä vahvistetaan tonttijako, peritään muutok-senhakijalta kaavoitusmaksun lisäksi:
- mikäli tonttijako tehdään 1 - 2 tontin alueelta 230 euroa
- mikäli tonttijako tehdään 3 - 6 tontin alueelta 345 euroa
- mikäli tonttijako tehdään 7 tai useamman tontin alueelta 460 euroa
b) Erillisen tonttijaon laatimisesta ja muuttamisesta perittävät
maksut:
- mikäli tonttijako tehdään 1 - 2 tontin alueelta 345 euroa
- mikäli tonttijako tehdään 3 - 6 tontin alueelta 460 euroa
- mikäli tonttijako tehdään 7 tai useamman tontin alueelta 575 euroa
Poikkeuksellisen suuritöisestä tonttijaosta muutoksen hakijalta voidaan periä sopimuk-sen mukaan aikaveloitukseen perustuvat todelliset kustannukset kulloinkin voimassa olevan kiinteistömaksutaksan mukaisen tuntiveloitushinnoin.
Maksun määrittely ja perintä
1. Perittävä maksu määräytyy sen taksan perusteella, joka on voimassa tonttijaon muutoksen vireille tulon hetkellä, kun asia on kirjattu kaupungille tulleeksi. 2. Maksu tonttijaon muutoksesta laskutetaan, kun muutos on lainvoimainen.
3. Mikäli tonttijaon muutos ei tule voimaan asiakkaasta riippumattomasta syystä, mak-sua ei peritä.
4. Mikäli tonttijaon muutos ei tule voimaan asiakkaasta riippuvasta syystä, peritään hakijalta kohdan a) tai b) mukainen maksu.
5. Jos hakija peruuttaa hakemuksen, peritään hakijalta siihen asti kertyneet kustan-nukset, kuitenkin korkeintaan kohdassa a) tai b) mainittu maksu.
3 §
Suunnittelutarveratkaisusta (MRL 137§) ja poikkeamispäätöksestä (MRL 171§) perittävät maksut
Teknisen lautakunnan tekemä - myönteinen päätös 300 euroa
- kielteinen päätös 150 euroa
Jos hakemus hylätään tai jos hakija peruuttaa hakemuksensa ennen päätöksen anta-mista ja päätösesitys on tehty, peritään käsittelykuluina 50 % tämän taksan mukaisesta maksusta.
Rantapoikkeamisluvista annettava lausunto ELY-keskuksen tekemää päätöstä varten 150 euroa
Poikkeuksellisen suuritöisestä suunnittelutarveratkaisusta ja poikkeamispäätöksestä muutoksen hakijalta voidaan periä sopimuksen mukaan aikaveloitukseen perustuvat todelliset kustannukset kulloinkin voimassa olevan kiinteistömaksutaksan mukaisen tuntiveloitushinnoin.
4 §
Maisematyölupa (MRL 128 §)
Puiden kaataminen 200 euroa
Muu maisemaa muuttava maanrakennustyö 200 euroa
Jos lupahakemus hylätään, peritään käsittelykuluina 50 % taksan mukaisesta maksus-ta.
Poikkeuksellisen suuritöisestä maisematyöluvasta muutoksen hakijalta voidaan periä sopimuksen mukaan aikaveloitukseen perustuvat todelliset kustannukset kulloinkin voimassa olevan kiinteistömaksutaksan mukaisen tuntiveloitushinnoin.
5 §
Muut toimenpiteet
Kuuleminen (MRL 133 §)
Viranomaisen toimesta tapahtuva naapurien kirjallinen kuuleminen suunnittelutarveratkaisu-, poikkeamis- ja maisematyölupahakemuksien johdosta 54 euroa/kuultava
Naapureiden kuuleminen lehti-ilmoituksella:
- Lehtikuulutuksista peritään todelliset kustannukset.
Tällä taksalla kumotaan teknisen lautakunnan 15.6.2005 hyväksymä asemakaavan muutoksista perittäviä palkkioita koskeva taksa.