Lupa-asiat

Rakennuksen rakentaminen ja laajentaminen tarvitsevat aina rakennusluvan .

Asemakaavoitetulla alueella kaavan mukaiselle rakentamiselle voidaan suoraan myöntää rakennuslupa. Rakennuslupaviranomainen voi myöntää vähäisiä poikkeuksia mm. asemakaavasta. Suojelua koskevat ja vähäistä suuremmat poikkeukset esim. rakennusoikeudesta käsittelee Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus.

Asemakaava-alueen ulkopuolella rakennusluvan hakemista edeltää laajennettu rakennuslupaharkinta. Tämän ns. suunnittelutarveratkaisusta päättää tekninen lautakunta tai rantarakentamisen ollessa kyseessä poikkeuslupapäätöksen Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus.

Asemakaava-alueella ja yleiskaava-alueella, jos siitä on erityinen määräys maisemaa pysyvästi muuttavat toimenpiteet tarvitsevat maisematyöluvan .

Maa-ainesten ottamiseen tarvitaan maa-aineslaissa säädetty maa-aineslupa. Asemakaavan tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella ainesten ottaminen ei saa vaikeuttaa alueen käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen eikä turmella kaupunki- tai maisemakuvaa.