Rakennuslupavalmistelusta, lupapäätöksestä ja rakennustyön valvonnasta suoritettavat maksut

I Luku
Yleistä

Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kaupungille tämän taksan mukaisen maksun (MRL 145 §).
Maksut sisältävät rakennushanketietojen käsittelymaksun (MRL 145 §).
Maksuihin sisältyy pöytäkirjojen lunastus- ja postitusmaksut.

II Luku
Suunnittelutarveratkaisusta ja poikkeamispäätöksestä perittävät maksut

1 § Suunnittelutarveratkaisu (MRL 137 §)
1.1 Suunnittelutarveratkaisu ....................................... 277 €
2 § Poikkeamispäätös (MRL 171 §)
2.1 Ympäristö- ja rakennuslautakunnan tekemä
poikkeamispäätös....................................................... 277 €
2.2 Rakennusluvan yhteydessä myönnettävä
vähäinen poikkeus, maksu haettua poikkeamista kohti ..... 54 €

III Luku
Rakentamiseen tai siihen verrattavien muutosten osalta perittävät maksut

3 § Rakennuksen rakentaminen tai laajentaminen (MRL 125 §)

Kerrostalot, teollisuusrakennukset tms.
3.1 rakennusta kohti .................................................. 380 €
3.2 sekä lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan ...... 3,8 €/m2

Pientalot (omakoti-, pari- ja rivitalot)
3.3 rakennusta kohti ................................................... 277 €
3.4 sekä lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan ....... 2,7 €/m2

Lämpimät yksinkertaiset hallirakennukset ja maatalouden
tuotantorakennukset
3.5 rakennusta kohti ................................................... 185 €
3.6 sekä lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan ....... 2,2 €/2

Talousrakennukset, yksinkertaiset hallirakennukset,
tilapäiset rakennukset tms.
3.7 rakennusta kohti ................................................... 146 €
3.8 sekä lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan ...... 1,7 €/m2

4 § Korjaus- ja muutostyö (MRL 125 §)
Rakennuksen sisärakenteiden olennainen muuttaminen ja muu
sellainen rakenteellinen muutos, joka on uudestaan rakentamiseen
verrattava tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai
terveydellisiin oloihin.
4.1 rakennusta kohti ................................................... 277 €
4.2 sekä lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan
kokonaisalan mukaan .................................................. 2,7 €/m2
4.3 Muut toimenpiteet, joihin sovelletaan uudisrakentamista
koskevia säännöksiä .................................................... 277 €
Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos
4.4 rakennusta kohti .................................................. 146 €
4.5 sekä lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan
kokonaisalan mukaan ................................................. 1,7 €/m2
Rakennuksen julkisivun muuttaminen
4.6 kattomuodon muutos ............................................. 217 €
4.7 seinäpäällysteen, kattomateriaalin tai muun vastaavan
muutos / pientalot ....................................................... 146 €
4.8 seinäpäällysteen, kattomateriaalin tai muun vastaavan
muutos / kerrostalot, liike-, teollisuus- ja varasto-
rakennukset, yms. ...................................................... 300 €

5 § Muut luvanvaraiset toimenpiteet (MRL 126 §, MRA 62 §)
5.1 Muu MRA 62 § mukainen lupatoimenpide ................. 146 €
6 § Purkaminen (MRA 127 §)
6.1 Purkuilmoituksen käsittely ...................................... 54 €
6.2 Rakennuksen purkamislupa .................................... 185 €
7 § Maisematyölupa (MRL 128 §)
7.1 Lupa edellyttävä maisematyö ................................. 185 €
8 § Ilmoitusmenettely (MRA 129 §)
8.1 Ilmoituksen käsittely ............................................. 54 €

IV LUKU
VOIMASSAOLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT TOIMENPITEET

9 § Rakennustyön jatkaminen (MRL 143 §)

9.1 Rakennusluvan voimassaoloajan pidentäminen
töiden aloittamiseksi .................................................... 146 €
9.2 Rakennusluvan jatkaminen töiden loppuun
saattamiseksi .............................................................. 146 €
9.3 Lupaehdon muuttaminen.......................................... 146 €
9.4 Tilapäisen luvan muutos pysyväksi ........................... 146 €
9.5 sekä lisäksi 25 % ao. lupamaksun suuruudesta
10 § Kokoontumishuoneistojen tarkastus (MRA 54 §)
10.1 Kokoontumishuoneiston tarkastus ja henkilömäärän
vahvistaminen ............................................................. 146 €
10.2 sekä lisäksi kokonaisalan mukaan ......................... 1,7 €/m2
Mikäli muun lupahakemuksen yhteydessä vahvistetaan
myös henkilömäärä, ei tätä maksua siinä tapauksessa
peritä erikseen.

V LUKU
MUUT PÄÄTÖKSET JA TOIMENPITEET

11 § Kuuleminen ja lausunnot (MRL 133 § ja MRA 65 §)
Viranomaisen toimesta tapahtuva naapurin kirjallinen
kuuleminen tai rakennuspaikalla suoritettu katselmus
rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden selvittämiseksi
ja naapureiden kuulemiseksi.
11.1 kuultavaa kohden .................................................. 54 €
11.2 kuitenkin vähintään ............................................... 274 €
11.3 Naapureiden kuuleminen lehti-ilmoituksella
ilmoituskulut lisättynä 100 € käsittelykustannuksilla
................................................................... ilm.kulut + 100 €
11.4 Ympäristö- ja rakennuslautakunnan ratkaistavaksi
annettu tontin käyttöä tai muuta haittaa koskeva valitus
sekä muut lautakunnan päätökset, selvitykset ja
lausunnot .................................................................... 185 €
- Lupamaksu peritään toimeksiantajalta
Aloittamisoikeuden myöntäminen ennen päätöksen
lainvoimaisuutta (MRL 144 §)
11.5 asuinkerrostalo, teollisuushalli ja -varasto,
myymälät, yms. ......................................................... 183 €
11.6 asuinpientalo tai vastaava .................................... 54 €
11.7 kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty
lupa yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi viiden (5)
vuoden kuluessa ensimmäisen rakennuksen
valmistumisesta.......................................................... 300 €

12 § Rasitteet ja yhdyskuntateknisten laitteiden
sijoittaminen (MRL 158 - 164 §)
12.1 Rakennusrasitteen perustaminen .......................... 293 €
12.2 Rakennusrasitteen muuttaminen tai poistaminen...... 146 €
12.3 Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen
(MRL 161 §) ................................................................ 146 €
12.4 Kiinteistöjen yhteisjärjestely (MRL 164 §)................ 266 €
Lupamaksu peritään toimeksiantajalta.

13 § Pakkotoimenpiteet (MRL 180 §, 182 §, 185 §)
13.1 Toimenpiteen keskeyttäminen ympäristö- ja
rakennuslautakunnassa ............................................... 146 €/kerta
13.2 Uhan asettamispäätös .......................................... 217 €/kerta
13.3 Tuomitsemispäätös .............................................. 217 €/kerta

14 § Kiinteistöinsinöörin toimenpiteet (MRA 75 §)
Rakennustyön valvontaan kuuluvista kiinteistöinsinöörin
toimenpiteistä rakennuttajan/tai toimenpiteen suorittajan
on suoritettava kaupungille seuraavat maksut:
14.1 Enintään 2-asuntoisen rakennuksen paikan
merkitseminen ja
korkeusasemalukeman tuonti rakennuspaikalle sekä
sijaintikatselmuksen suorittaminen ................................ 51 €/piste
14.2 kuitenkin vähintään .............................................. 203 €
14.3 Muiden suurempien rakennusten osalta ................. 76 €
14.4 Muu pienehkö merkitsemistoimenpide
rakennuspaikalla ........................................................ 108 €

15 § Maksun suorittaminen
Maksu on suoritettava laskussa esitettyyn päivämäärään mennessä. Mahdollinen rakennuslupahakemuksen peruuttaminen on tehtävä kirjallisesti. Tehdystä valmistelutyöstä laskutetaan tapauskohtaisesti. Maksun laiminlyöminen johtaa rakennustyön keskeyttämiseen.

16 § Maksun palauttaminen
Jos hakemus hylätään tai jos hakija peruuttaa hakemuksensa ennen päätöksen antamista ja päätösesitys on tehty, peritään 50 % tämän taksan mukaisesta laskusta.

Jos myönnetty rakennuslupa perutaan ennen rakennustyön aloittamista, palautetaan luvan saajalle 50 % tämän taksan mukaisesta maksusta.
Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia, määrätään palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rakentamattomasta osasta suoritettua maksua, edellisen kohdan mukaisesti.

Jos rakennuttaja rakennusluvan voimassa ollessa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyön uusien rakennussuunnitelmien mukaisesti, hyvitetään luvan hakijalle 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen mukaista maksua määrättäessä.

Milloin kysymyksessä on muu lupa kuin rakennuslupa, sovelletaan hyvitykseen soveltuvin osin tämän kohdan määräyksiä.
Maksun palauttamisen edellytyksenä on maksun suorittajan kirjallinen hakemus luvan voimassaoloaikana.

17 § Erinäisiä taksan soveltamista koskevia määräyksiä
Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, vähäisä katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan sekä säiliön, erillisen tai rakennuksen yhteydessä olevan huomattavan katoksen tai vastaavan kokonaisala.

Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteena olevasta kokonaisalasta huomioon 20000 m2ylittävältä osalta 75 %.

Mikäli päätetään MRL 151 § mukaan sallia, että rakentaminen jää koko-naisuudessaan rakennuttajan valvottavaksi, voidaan kohteen rakennus-valvontamaksua alentaa. Alennus voi olla enintään 25 % normaalimak-susta. Tällöin lupahakemuksen yhteydessä tulee esittää kohdetta koske-va hyväksyttävä valvontasuunnitelma.
Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on lupamaksu suoritettava täysimääräisenä, ellei ympäristö- ja rakennuslautakunta toisin päätä.

Mikäli rakennuslupa käsitellään muun kuin MRL 131 § 1 momentin mukaisten asiakirjojen perusteella, rakennusvalvontamaksu määrätään MRL 134.2 § mukaisesti lopullisten suunnitelmien perusteella.
Mikäli rakentamiseen ryhdytään ilman maankäyttö- ja rakennuslain tai -asetuksen edellyttämää lupaa, voidaan jälkeen päin haettavan luvan rakennusvalvontamaksua korottaa enintään 100 %.

Milloin tämän taksan soveltaminen johtaisi toimenpiteen luonne ja merkitys huomioon ottaen ilmeiseen kohtuuttomuuteen, voidaan toimenpiteestä periä erityisestä syystä taksan mukaista maksua alhaisempi maksu. Maksun tulee kuitenkin kattaa toimenpiteestä viranomaiselle aiheutuneet kustannukset ja olla suuruudeltaan vähintään 50 % siitä maksusta, joka toimenpiteestä muutoin perittäisiin.

18 § Maksuperusteiden hyväksyminen ja voimaantulo
Nämä maksuperusteet ovat ympäristö- ja rakennuslautakunnan hyväk-symät 24.4.2007 ja tulevat voimaan 1.7.2007 alkaen.
Rakennusvalvontamaksu määräytyy rakennusluvan myöntämispäivästä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan.