Etusivu PalvelutRakentaminen ja maankäyttöTilakeskusTarjouspyyntö Satamatie 8, Lappeenranta, vuokrauksesta
Valitse taso

Tarjouspyyntö Satamatie 8, Lappeenranta, vuokrauksesta liiketoimintasuunnitelmineen

Tällä tarjouspyynnöllä Lappeenrannan kaupunki haluaa etsiä osoitteessa Satamatie 8 olevalle rakennukselle uutta, Linnoitus – satama-alueen kehityksen mukaista ja siihen liittyvää toimintaa, sekä arvorakennukseen soveltuvaa liikeideaa. Tarjouksen tulee sisältää myös esitys vuokra-ajan kestosta.

Liiketoimintasuunnitelma tulee esittää sellaisessa muodossa, että se voidaan julkistaa kun tarjouskilpailu ratkaistaan.

Rakennuksen tietoja:
- tilavuus 3.735 m3
- kerrosala 683,5 + 227,5 m2 yht. 911 m2
- huoneistoala 570,5 m2 + 204,5 m2 yht. 775 m2 (sis tekniset tilat)
- rakennus on valmistunut 1914 - 1915
- lämmitysmuoto kaukolämpö
- kohteeseen kuuluu yhdeksän lämmityksellä varustettua autopaikkaa

Rakennuksen kulutustiedot vuodelta 2015:
- sähkö 62.695,24 kWh
- kylmä vesi 205,58 m3
- kaukolämpö 104,60 MWh (normeerattu kulutus 120,65 MWh)

Tarjouksen tulee sisältää

1. Vuokran määrä ja esitys vuokra-ajasta
2. Vapaamuotoinen liiketoimintasuunnitelma

Lisäksi tarjouksessa on huomioitava:

1. Rakennus on vuonna 2001 peruskorjattu, suojeltu rakennus.
2. Vuokralaisen tulee sitoutua koko rakennuksen vuokraamiseen. Lisärakentaminen ei ole mahdollista.
3. Vuokrasopimus voidaan alustavan suunnitelman mukaan tehdä 1.1.2017 alkaen. Vuokra sidotaan kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin 2000=100. Vuokrantarkistus tehdään vuosittain.
4. Vuokranantaja vastaa kiinteistövakuutuksesta, ulkoaluehoidosta voimassa olevan ulkoaluehoitosopimuksen mukaisesti sekä rakennuksen peruskorjauksista ja talotekniikan toimivuudesta. Kaikista muista kiinteistön käyttö- ja ylläpitokustannuksista vastaa vuokralainen kustannuksellaan.
5. Vuokralainen voi tehdä rakennuksen sisällä muutostöitä, saatuaan ensin tarvittavat luvat. Kaikista kustannuksista vastaa vuokralainen.

Vuokralaista valittaessa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin

• toiminnan sopivuus Linnoituksen alueelle
• tarjotun kuukausivuokran määrä
• uusien työpaikkojen määrä
• vuokralaisen vakavaraisuus ja referenssit omalla toimialueellaan.

Kohteeseen on mahdollista päästä tutustumaan. Lisäkysymykset ja yhteydenotot tutustumiskäynteihin liittyen pyydetään toimittamaan sähköpostilla osoitteeseen helena.leskinen@lappeenranta.fi.

Tarjousten jättö

Vuokratarjoukset liiketoimintasuunnitelmineen tulee jättää suljetussa kirjekuoressa liitteenä olevalle tarjouslomakkeelle laadittuna perjantaihin 9.12.2016 klo 13.00 mennessä postitse tai henkilökohtaisesti toimitettuna

Lappeenrannan kaupungin asiakaspalvelukeskus Winkki,
Villimiehenkatu 1, PL 11,
53101 LAPPEENRANTA


Kirjekuoreen merkintä ”Satamatie 8

Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset.

Myöhästyneitä tai sähköpostilla toimitettuja tarjouksia ei oteta huomioon.

Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Tarjouksen tulee olla voimassa 31.3.2017 saakka.

Lopullisen päätöksen asiasta tekee tekninen lautakunta.

LIITTEET

1. kantakarttaote
2. opaskarttaote
3. keisarinkaava 1892
4. asemapiirustus
5. pohjapiirustukset 1. ja 2. kerros
6. leikkauspiirustus
7. julkisivupiirustus
8a. tarjouslomake (pdf)
8b. tarjouslomake (word)
9. valokuvia