Kaupunginjohtaja esittää monitoimiareenan rakentamista Armilaan

Lappeenrannan kaupunginjohtaja Tuomo Sallinen esittää maanantaina 27.10.2025 kokoontuvalle kaupunginhallitukselle monitoimiareenan rakentamista Armilaan. Sallinen perustelee esitystään toiminnallisilla ja taloudellisilla syillä.

Lappeenrannan kaupunki on tehnyt loppukeväästä 2025 alkaen monitoimiareenan sijaintiselvityksiä. Sysäyksen työlle antoi kuntotutkimusraportin paljastamat tiedot Kisapuiston jäähallin arvioitua heikommasta kunnosta, minkä jälkeen kaupunki päätti käynnistää selvitykset uuden monitoimiareenan rakentamiseksi.

Kaupunki päätyi selvittämään tarkemmin neljää eri vaihtoehtoa areenan sijaintipaikaksi. Ne olivat Armilan sairaalan alue, koulukeskuksen tontti Kimpisessä, Weeran kortteli ja Lappeenkadun kansiareena. Näistä Armila osoittautui kokonaiskustannuksiltaan edullisimmaksi. Lappeenranta omistaa Armilassa monitoimiareenan sijaintipaikaksi suunnitellun tontin. Alueen tasaisuuden ja väljyyden vuoksi rakentaminen Armilaan on sujuvaa. Pysäköinti alueelle on mahdollista järjestää maan päällä ilman erillisiä rakennuksia.

– Kokonaishinta Armilassa olisi arviolta 47,9 miljoonaa euroa, jos lähialueelle rakennetaan noin 800 parkkipaikkaa. Muissa vaihtoehdoissa kustannukset olisivat 50–62 miljoonaa euroa riippuen välttämättömistä parkkiratkaisuista, kaupunginjohtaja Tuomo Sallinen perustelee.

Hintojen ero selittyy osittain tonttien omistuksella. Kaupunki omistaa tontit Armilassa ja Kimpisessä. Weeran kortteli ja Lappeenkadun alue kokonaisuudessaan eivät ole kaupungin omistuksessa.

Sallisen mukaan myös toiminnalliset syyt perustelevat monitoimiareenan sijoittamista Armilaan.

– Kaupungin selvitystyö on sisältänyt yhteistyökumppanien kuulemisia. Paikalliset urheiluseurat ja harrastajaryhmät ovat nähneet Armilan vahvuuksiksi laajat parkkialueet ja liikuntapaikkojen keskittymän syntymisen. Myös Liiga-SaiPa Oy on kannattanut monitoimiareenan rakentamista Armilaan. SaiPan mielipiteellä on merkitystä, koska se on tulevan areenan pääkäyttäjä.

Keskustassa paikat haasteellisempia

Kaupungin selvityksissä paneuduttiin talouden lisäksi toiminnallisiin asioihin, rakentamisen olosuhteisiin sekä elinvoimavaikutuksiin. Kaupunginjohtaja Sallinen kertoo, että Weeran korttelin ja Lappeenkadun kansiareenan vahvuudet olisivat enemmän elinvoimapuolella.

– Ydinkeskustan vaihtoehdoissa elinvoimavaikutukset olisivat lähtökohtaisesti suurimmat. Olettamukseni mukaan monitoimiareena ydinkeskustassa lisäisi lähialueen yritysten myyntiä ja käyttöä jonkin verran. Näiden vaikutusten tarkka arvioiminen on toki vaikeaa, eikä Suomesta löytynyt täysin soveltuvia verrokkiesimerkkejä samankokoisista kaupungeista. Sitä, kuinka paljon ydinkeskustan areena tosiasiallisesti houkuttaisi uusia tapahtumia Lappeenrantaan, on vaikeaa arvioida. Täytyy muistaa, ettei yksikään selvitetty sijaintipaikka ole kaukana ydinkeskustasta. Myös Armilassa areena on tapahtumien järjestämisen kannalta varsin toimivassa paikassa.

Selvitysten mukaan monitoimiareena Weeran korttelin paikalla aiheuttaisi toiminnallisia haasteita. Huollon järjestäminen areenaan olisi hankalaa tontin ahtauden takia. Lisähaastetta rakentamiseen toisivat korttelissa sijaitsevat suojelukohteet, eli Karjalan kulman kiinteistö ja Vanha pankkitalo. Myös alueen korkeuserot vaatisivat rakentamista eri tasoihin.

Weeran kortteliin ei rakennettaisi erillisiä pysäköintipaikkoja. Selvityksessä ei ole siis laskettu uuden pysäköintiratkaisun hintavaikutuksia, jos monitoimiareena rakennettaisiin Weeran kortteliin.

Lappeenkadun kansiareenasta puolestaan aiheutuisi lisäkuluja kannen rakentamisen ja sen alla kulkevan tunnelin ylläpidon ja valvonnan takia. Jos Lappeenkadulle rakennettaisiin 152-paikkainen pysäköintihalli, se nostaisi kustannuksia lähes kymmenellä miljoonalla eurolla.

Myös Kimpisen tontin haasteet liittyvät sen ahtauteen ja sijaintiin koulujen sekä omakoti- ja kerrostalojen lähellä.

– Rakentaminen ahtaaseen paikkaan vaatisi erityisjärjestelyjä, mistä aiheutuisi myös kustannuksia. Maanalainen pysäköintihalli Kimpiseen maksaisi arviolta noin kymmenen miljoonaa euroa. Juvakan kentällekin tehtävän pysäköintitalon hintalappu olisi neljä miljoonaa euroa, Sallinen luettelee.

Investoinnin oltava kestävä

Paikkaselvityksessä arvioitiin myös kaupunkikuvallisia tekijöitä ja rakentamisen aikataulua. Kaupunkikuvalliset vaatimukset monitoimiareenalle ovat korkeimmillaan ydinkeskustassa. Sijainnista riippumatta rakentamisen aikatauluun vaikuttavat myös mahdolliset kaavamuutokset ja valitukset, jotka voivat olla hanketta viivästyttäviä riskitekijöitä.

Sallinen toivoo mahdollisimman sujuvaa päätöksentekoa areenasta.

– Kisapuiston vanha jäähalli on elinkaarensa loppupäässä. Siksi on hyvä saada rakentamispäätös tehtyä tämän vuoden aikana.

Sallinen muistuttaa myös areenapäätösten vaiheikkaasta historiasta. Prosessi on alkanut jo vuonna 2016.

Lappeenrannalla on edessään muitakin isoja investointeja areenan lisäksi.

– Olemme investoineet viime vuosina merkittävästi ja tarpeet ovat isot jatkossakin. Siksi painotan viranhaltijana kestävää ratkaisua taloudellisesti, Sallinen toteaa.

 

Näin areenakäsittely etenee lähitulevaisuudessa

27.10. kaupunginhallituksen käsittely

3.11. valtuuston päätös sijaintipaikasta sekä tarvittavista jatkotoimista

 

Selvitettyjen paikkavaihtoehtojenvaihtoehtojen hintavertailu

Armila

45,5 miljoonaa euroa, tontille sisältäen180 parkkipaikkaa

47,9 miljoonaa euroa, sisältäen 800 parkkipaikkaa

 

Kimpinen

46,3 miljoonaa euroa ilman parkkipaikkoja

50,2 miljoonaa euroa, sisältäen parkkitalon Juvakan kentälle

56,6 miljoonaa euroa, sisältäen maanalaisen pysäköintihallin

 

Weeran kortteli

57 miljoonaa euroa ilman parkkipaikkoja

 

Lappeenkadun kansiareena

52,6 miljoonaa euroa ilman pysäköintihallia

62,1 miljoonaa euroa, sisältäen 152-paikkaisen pysäköintihallin

 

Lisätiedot

Tuomo Sallinen, Lappeenrannan kaupunginjohtaja
Puh. 040 624 1422, tuomo.sallinen@lappeenranta.fi

Mikko Hietamies, LATO Oy toimitusjohtaja
Puh. 040 050 9611, mikko.hietamies@lappeenranta.fi

Pasi Leimi, Lappeenrannan kaupunkikehityksen toimialajohtaja
Puh. 040 740 1643, pasi.leimi@lappeenranta.fi

Maarit Pimiä, Lappeenrannan kaupunginarkkitehti
Puh. 040 653 0745, maarit.pimia@lappeenranta.fi