Tavoite

Asemakaavamuutoksen ensisijaisena tavoitteena on mahdollistaa Lappeenrannan liikennepaikan ratasuunnitelman mukaisten rakenteiden sekä nykyisten raiteiden länsipuolelle sijoittuvan huoltotien toteuttaminen. Paraistentien ja radan välisen alueen asemakaavaa päivitetään huomioiden alueen maanomistajan tarpeet sekä sijainti kaivos- ja teollisuusalueen ja pääliikenneväylien läheisyydessä. Kaavoituksessa tarkastellaan rautatiealueen laajennuksen vaikutusta Paraistentien varren alueen maankäyttöön ja asukkaisiin. Suunnittelun lähtökohtia ovat rakennettuun kulttuuriympäristöön ja luonnonympäristöön liittyvät arvot sekä tie- ja raideliikenteen melu- ja tärinävaikutukset.

Asemakaavan muutos koskee Ihalaisen kaupunginosassa olevaa rautatiealuetta sekä sen ja Paraistentien välistä aluetta. Kaavaa-alueeseen kuuluu Paraistentien ja radan välinen kortteli 2, jossa sijaitsee mm. Vierasmaja, Virelä sekä viisi asuinkäytössä ollutta rakennusta. Lisäksi alueeseen kuuluu osa virkistysalueesta ja Kalkkipaadenraitista sekä rakentamaton asuinpientalokortteli osoitteessa Paraistentie 22.

Asemakaavaa laaditaan rinnakkain Lappeenrannan liikennepaikan ratasuunnitelman kanssa, joka on osa Luumäki-Joutseno rataosuuden välityskyvyn parantamisen ja nopeuden noston hanketta. Rataosuus kuuluu yleiseurooppalaiseen TEN-liikenneverkkoon. Rataosuuden ratasuunnittelualue on noin kaksi kilometriä ulottuen Mustolan satamaraiteen erkanemasta Vanhan Viipurintien itäpuolelle. Ratasuunnittelun tavoitteena on mm. parantaa rataosan välityskykyä sekä palvelutasoa ja toimintavarmuutta. Lisäksi Vanhan Viipurintien silta uusitaan ja sen viereen rakennetaan uusi silta. Ratasuunnittelun aloittamisesta on kuulutettu 29.11.2024. Ratasuunnitelmasta löytyy lisätietoa Väyläviraston verkkosivuilta.

Sijainti

Asemakaavamuutos sijoittuu Lappeenrannan keskustaajaman eteläosaan Ihalaisen kaupunginosaan. Kaavamuutosalue rajautuu pohjoisessa Poikkitiehen, idässä Nordkalkin kaivos- ja teollisuusalueeseen, etelässä Mustolan satamaraiteen ja pääradan erkanemaan, lännessä entiseen Mäntylän sairaala-alueeseen, virkistysalueeseen ja Paraistentiehen. Kaavamuutosalue on pinta-alaltaan noin 14,44 hehtaaria.